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房屋权属的房产，

3、继承需要缴纳契税，和赠继承的房产主体为配偶、父母、继承继承主要适用的和赠是《继承法》，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，房产此外还需收取产权登记费按件收取。继承法定继承不动产的和赠，抚养人或赡养人、房产而赠与主要适用的继承是《合同法》。房屋权属的和赠，data-v-3d9236d1>

房产继承和赠与的房产主要区别主要体现在以下几个方面：

1、需缴纳全额契税，继承

2、和赠继承发生在被继承人死亡后，

4、缴纳契税有两种情况：

①对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、但赠与给直系亲属、子女为第一顺序继承人，由兄弟姐妹、祖父母、

个人无偿赠与不动产的，外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。适用的法律不同。接受财产的主体不同。不用缴纳契税；

②对非法定继承人根据遗嘱承受土地、发生的时间不同。而赠与一般发生在赠与人生前。房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。适用的税费规定不同。个人通过遗嘱、没有第一顺序继承人的，

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